बांद्रा में खरीदना है घर, कितने रुपये की SIP से बन जाएगा काम, कितना टाइम लगेगा

हाइलाइट्स

नई दिल्‍ली. महानगरों में मकान खरीदना अब आसान नहीं रह गया है. खासकर जब पॉश इलाके में मकान खरीदने की मंशा हो तो यह काम और भी मुश्किल हो जाता है. जैसे अगर आप मुंबई के पॉश इलाके बांद्रा में अपना घर खरीदना चाहते हैं तो इसके लिए न सिर्फ काफी पैसों की जरूरत होगी, बल्कि एक लंबी प्‍लानिंग भी चाहिए होगी. अगर आपकी कमाई सीमित है तो बैंक से कर्ज लेने के बजाय एक लंबी प्‍लानिंग के जरिये यहां मकान खरीदा जा सकता है.

जब लंबे समय में बड़ा कॉर्पस बनाने की बात आती है तो म्‍यूचुअल फंड के एसआईपी का विकल्‍प ही सबसे अच्‍छा साबित होता है. अगर इसी प्‍लान पर अमल किया जाए तो सवाल ये है कि कितने रुपये की एसआईपी इस काम के लिए पर्याप्‍त साबित होगी और इसमें कितना समय लग जाएगा. बांद्रा जैसे पॉश इलाके में अगर मकान खरीदना है तो एसआईपी के जरिये किस तरह की प्‍लानिंग करनी होगी. इस तरह, आप बैंक से लोन लेकर ईएमआई देने और कर्ज में फंसने के बजाय अपने निवेश से पर्याप्‍त धन जुटा सकते हैं.

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कितने रुपये की एसआईपी पर्याप्‍त
फाइनेंशियल एक्‍सपर्ट का मानना है कि आपकी सालाना कमाई का 20 फीसदी एसआईपी में डालने से इस लक्ष्‍य को पूरा किया जा सकता है, जबकि निवेश की इस राशि में हर साल 10 फीसदी का इजाफा करना होगा. मान लेते हैं कि किसी की शुरुआती कमाई 1.45 लाख रुपये सालाना है और वह इसका 20 फीसदी एसआईपी में जमा करता है. अगर इस सैलरी में सालाना 10 फीसदी का इजाफा होता है तो 24 साल में उसकी सालाना कमाई 14.28 लाख रुपये पहुंच जाएगी.

कितने रुपये का होगा निवेश
अपने निवेश की शुरुआत में 1.45 लाख रुपये सालाना कमाई का 20 फीसदी यानी 29 हजार रुपये हर साल एसआईपी में डालना होगा यानी हर महीने 2,416.67 रुपये का एसआईपी करना होगा. 24 साल बाद जब सालाना कमाई 14,28,211.24 रुपये पहुंच जाएगी तो इसका 20 फीसदी यानी 2,85,642.25 रुपये और हर महीने 23,803.52 रुपये का निवेश एसआईपी में करना होगा.

क्‍या है प्रॉपर्टी की कीमत
हाउसिंग डॉट कॉम के मुताबिक, मुंबई के बांद्रा (पश्चिम) में प्रॉपर्टी की कीमत अभी 59 हजार रुपये प्रति वर्गफुट है. इसका मतलब है कि 600 वर्गफुट के 2 बीएचके फ्लैट के लिए आपको 3.54 करोड़ रुपये की जरूत होगी. आपने 24 साल तक जो एसआईपी किया, उस पर 18 फीसदी सालाना ब्‍याज मिले तो 2.13 करोड़ रुपये जमा हो जाएंगे. इस मोटे अमाउंट को डाउन पेमेंट करके आप 1.50 करोड़ रुपये का रेस्‍ट अमाउंट बैंक से लोन ले सकते हैं और कम ईएमआई के जरिये आसानी से घर का सपना पूरा कर सकते हैं.

Location :

New Delhi,Delhi

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