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Last Updated:September 30, 2025, 07:42 IST
Property Demand : देश के 7 बड़े शहरों में प्रॉपर्टी की डिमांड लगातार बढ़ रही है, लेकिन ऐसा शहर है जो अकेले 16 फीसदी डिमांड को पूरा करता है. यहां कीमतों में भी तेज उछाल दिख रहा है.
देश में सबसे ज्यादा प्रॉपर्टी की डिमांड बैंगलुरु शहर में बढ़ी है. नई दिल्ली. प्रॉपर्टी की डिमांड और कीमत तो देशभर में बढ़ रही है, लेकिन एक शहर ऐसा है जहां डिमांड सबसे ज्यादा चल रही है. इस शहर में कीमतें भी खूब बढ़ीं, फिर भी लोग मकान खरीदने के लिए होड़ लगाए बैठे हैं. आलम ये है कि देशभर में प्रॉपर्टी की कुल डिमांड का 16 फीसदी अकेले एक ही शहर से सप्लाई हो रही है. यही वजह है कि यहां प्रॉपर्टी की कीमतें औसतन 8 हजार रुपये प्रति वर्गफुट से भी ज्यादा है.
हम बात कर रहे हैं आईटी सिटी बैंगलुरु की, जहां साल 2025 की दूसरी तिमाही में 15,100 मकानों की बिक्री हुई, जो देश के टॉप 7 शहरों की कुल बिक्री का करीब 16 फीसदी रहा है. कई तिमाहियों से सुस्त पड़ा बैंगलुरु का रियल एस्टेट बाजार अब ग्रोथ दिखाने लगा है. यहां पिछले साल की समान तिमाही के आधार पर रियल एस्टेट बाजार में 1 फीसदी का उछाल दिख रहा है.
नई लॉन्चिंग में दिखी गिरावट
बैंगलुरु रियल एस्टेट बाजार में डिमांड भले ही बढ़ रही है, लेकिन यहां नई लॉन्चिंग में गिरावट दिख रही है. साल 2025 में यहां सिर्फ 15,350 यूनिट लॉन्च हुई है, जो तिमाही आधार पर 26 फीसदी कमी दिखा रहा है. यहां पिछली तिमाही में 15,100 यूनिट की बिक्री हुई थी. अब भी शहर में 58,900 यूनिट खाली पड़ी हैं, जो बाजार की स्थिरता को दर्शाती हैं. बैंगलुरु का रियल एस्टेट बाजार साल दर साल तेजी से बढ़ता जा रहा है.
कितनी है औसत कीमत और किराया
बैंगलुरु शहर में प्रॉपर्टी की डिमांड बढ़ने से कीमतों में भी उछाल दिख रहा है. यहां औसत कीमत 8,720 रुपये प्रति वर्गफुट के आसपास पहुंच चुकी है. इसके साथ ही किराये में भी बढ़ोतरी हो रही है. शहर के इलेक्ट्रॉनिक सिटी इलाके में 2 बीएचके मकान का किराया 20 से 30 हजार रुपये पहुंच चुका है, जो पहली तिमाही में भी इतना ही था. यहां संपत्ति का मूल्य औसतन 6,850 रुपये प्रति वर्गफुट पहुंच गया है. व्हाइटफील्ड इलाके में 2 बीएचके का किराया 29,500 रुपये से 43,000 रुपये प्रति वर्गफुट रही है. यही वजह है कि यहां प्रॉपर्टी की कीमत भी एक ही तिमाही में 3 फीसदी बढ़कर 9,950 रुपये प्रति वर्गफुट पहुंच गया है.
इन इलाकों में भी महंगी हुई प्रॉपर्टी
बैंगलुरु के सरजापुर रोड इलाके में 2 बीएचके फ्लैट का किराया 31 हजार से 46 हजार रुपये महीना पहुंच गया है, जो पिछली तिमाही से 2 फीसदी ज्यादा है. यहां प्रॉपर्टी की कीमत 10,800 रुपये प्रति वर्गफुट हो गई. इसमें 3 फीसदी का उछाल दिख रहा है. थनिसैंड्रा मेन रोड पर भी 2 बीएचके फ्लैट की कीमत 27 हजार से 41 हजार रुपये महीना है, जो पिछली तिमाही से 1 फीसदी ज्यादा है. यहां प्रॉपर्टी की कीमत 9,500 रुपये वर्गफुट हो गई है, जो पिछले साल से 3 फीसदी ज्यादा है. मैसुरु रोड पर भी 2 बीएचके फ्लैट का किराया 19,500 रुपये 26 हजार रुपये महीना पहुंच गया है. यहां प्रॉपर्टी की कीमत 7,450 रुपये प्रति वर्गफुट पहुंच गई है.
कहां चल रहे सबसे ज्यादा प्रोजेक्ट
अक्षय नगर में 2,130 यूनिट शुरू की गई है, जहां प्रॉपर्टी की कीमत 11,500 रुपये प्रति वर्गफुट पहुंच गई है. शेट्टीगिरी में गोदरेज एमएसआर सिटी में 1,961 यूनिट लॉन्च हुई है और प्रॉपर्टी की कीमत 10,999 रुपये वर्गफुट है. देवनहल्ली इलाके में सत्वा वसंता स्काई ने 1,077 यूनिटी की है,जिसकी कीमत 11 हजार रुपये वर्गफुट है. बैंगलुरु में दूसरी तिमाही में 14,639 यूनिट लॉन्च हुई है, जबकि पिछले साल की समान तिमाही में 24,667 यूनटि लॉन्च हुई थी. यहां 3बीएचके मकानों की डिमांड में भी 52 फीसदी का उछाल दिख रहा है.प्रमोद कुमार तिवारी को शेयर बाजार, इन्वेस्टमेंट टिप्स, टैक्स और पर्सनल फाइनेंस कवर करना पसंद है. जटिल विषयों को बड़ी सहजता से समझाते हैं. अखबारों में पर्सनल फाइनेंस पर दर्जनों कॉलम भी लिख चुके हैं. पत्रकारि...और पढ़ें
प्रमोद कुमार तिवारी को शेयर बाजार, इन्वेस्टमेंट टिप्स, टैक्स और पर्सनल फाइनेंस कवर करना पसंद है. जटिल विषयों को बड़ी सहजता से समझाते हैं. अखबारों में पर्सनल फाइनेंस पर दर्जनों कॉलम भी लिख चुके हैं. पत्रकारि...
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Location :
New Delhi,Delhi
First Published :
September 30, 2025, 07:42 IST
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