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Last Updated:December 05, 2025, 10:37 IST
Home Loan EMI : आरबीआई के गवर्नर ने शुक्रवार को रेपो रेट में 0.25 फीसदी की बड़ी कटौती करके आम आदमी को साल का एक और तोहफा दिया है. इस फैसले के साथ ही ब्याज दरों में गिरावट भी आ गई और आपकी हर महीने की ईएमआई भी घट जाएगी. इस बची हुई रकम को एसआईपी में निवेश करके आप मोटा पैसा बचा सकते हैं.
नई दिल्ली. रिजर्व बैंक के गवर्नर शक्तिकांत दास ने शुक्रवार 5 दिसंबर को इस साल का एक और बड़ा तोहफा देते हुए लोन की ब्याज दरों में बड़ी कटौती कर दी है. गवर्नर ने रेपो रेट में 0.25 फीसदी की कटौती की तो बैंक से लोन लेने वाले हर आदमी के चेहरे पर मुस्कान खिल उठी. उन्हें लग गया कि अब उनके मकान खरीदने और वाहन खरीदने के सपने और भी सस्ते होने जा रहे हैं. गवर्नर के इस फैसले का एक आदमी पर कितना असर पड़ेगा, इसकी झलक एक छोटे से कैलकुलेशन से ही साफ समझ आ जाती है.
दरअसल, रिजर्व बैंक की रेपो रेट यानी नीतिगत ब्याज दरों में कटौती होते ही सभी बैंकों को अपने खुदरा लोन की ब्याज दरें भी घटानी पड़ेंगी. इन खुदरा कर्ज में होम लोन, ऑटो लोन और पर्सनल लोन सहित हर तरह के छोटे-मोटे लोन आते हैं. रिजर्व बैंक ने इस साल तीसरी बार रेपो रेट में कटौती की है और अब लोन की ब्याज दरें 1.25 फीसदी तक नीचे आ चुकी हैं. जाहिर है कि मकान और वाहन खरीदने वालों के लिए यह किसी तोहफे से कम नहीं है. इस बार 0.25 फीसदी की ब्याज दरें घटाने पर 50 लाख का होम लोन लेने वाले को आखिर कितने रुपये की बचत होगी.
50 लाख के लोन पर अभी कितनी ईएमआई
मान लीजिए किसी ने मकान खरीदने के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए लिया है और उस पर 8.25 फीसदी का सालाना ब्याज दे रहा है. इस लोन पर मौजूदा ईएमआई 42,603 रुपये हर महीने होगी. इसका मतलब है कि पूरे टेन्योर में आपको ब्याज के रूप में 52,24,788 रुपये चुकाने होंगे और आपकी कुल देनदारी 1,02,24,788 रुपये रहेगी. इसका मतलब है कि आपने जितना लोन लिया था, उससे ज्यादा ब्याज के रूप में चुकाना होगा.
नई ईएमआई कितने रुपये होगी
अब जबकि आपके होम लोन की ब्याज दरें 0.25 फीसदी कम हो गई हैं तो 50 लाख के लोन पर 8 फीसदी का सालाना ब्याज देना होगा. ऐसे में 20 साल के टेन्योर के लिए आपकी हर महीने ईएमआई होगी 41,822 रुपये. इस तरह, पूरे टेन्योर में आपको ब्याज के रूप में 50,37,281 रुपये ही चुकानें होंगे, जिसका मतलब है कि आपकी कुल देनदारी हो जाएगी 1,00,37,281 रुपये. अब एक बात तो तय है कि आपने जितना लोन लिया था, उससे महज 37 हजार रुपये ही ज्यादा ब्याज का भुगतान करना होगा.
कितने रुपये की होगी बचत
सीधा गणित है कि ब्याज घटने से आपकी ईएमआई भी निश्चित रूप से कम हो जाएगी. ऊपर दिए आंकड़े पर नजर डालें तो 50 लाख का लोन अगर 20 साल के लिए है तो ब्याज दरों में सिर्फ 0.25 फीसदी की कटौती से ही हर महीने की ईएमआई 781 रुपये कम हो जाएगी. इसका मतलब है कि हर साल आपको ईएमआई के रूप में 9,372 रुपये की बचत होगी, जबकि पूरे 20 साल के टेन्योर में आप 1,87,440 रुपये बचा ले जाएंगे.
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प्रमोद कुमार तिवारी को शेयर बाजार, इन्वेस्टमेंट टिप्स, टैक्स और पर्सनल फाइनेंस कवर करना पसंद है. जटिल विषयों को बड़ी सहजता से समझाते हैं. अखबारों में पर्सनल फाइनेंस पर दर्जनों कॉलम भी लिख चुके हैं. पत्रकारि...और पढ़ें
Location :
New Delhi,Delhi
First Published :
December 05, 2025, 10:10 IST
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