गुरुग्राम से भी तेज बढ़ रहा ये शहर, बनने जा रहा बड़ा कमर्शियल हब

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Last Updated:September 22, 2025, 20:56 IST

मोनो रेल, नमो भारत प्रोजेक्‍ट, पॉड टैक्‍सी, एयरपोर्ट जैसी सुव‍िधाओं के साथ नोएडा और ग्रेटर नोएडा शहर द‍िल्‍ली एनसीआर में सबसे तेजी से बढ़ रहे कमर्शियल हब के रूप में उभर रहे हैं. यह शहर आने वाले द‍िनों में मुंबई-गुरुग्राम जैसे शहरों को पीछे छोड़ देंगे.

गुरुग्राम से भी तेज बढ़ रहा ये शहर, बनने जा रहा बड़ा कमर्शियल हब

नोएडा और ग्रेटर नोएडा बनने जा रहे बड़े कॉमर्शियल हब..

Commercial property in Noida-Greater Noida: दिल्ली एनसीआर का रियल एस्टेट मार्केट पिछले कुछ सालों में रिकॉर्ड ग्रोथ दिखा चुका है. अभी तक गुरुग्राम को ही सबसे तेज गति से बढ़ते हुए शहर के रूप में जाना जाता था लेकिन अब इसका फोकस साफ तौर पर नोएडा और ग्रेटर नोएडा पर हो गया है. सरकार के हालिया फैसले और बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स इस रीजन को देश का सबसे आकर्षक कमर्शियल रियल एस्टेट हब बनाने जा रहे हैं.

नमो भारत प्रोजेक्ट की हाल ही में हुई घोषणा ने नोएडा–ग्रेटर नोएडा की ग्रोथ में एक मील का पत्थर जोड़ दिया है. इस फैसले ने कनेक्टिविटी को नई दिशा दी है और सीधे तौर पर कमर्शियल रियल एस्टेट की डिमांड को बूस्ट किया है. इससे पहले जेवर इंटरनेशनल एयरपोर्ट, प्रस्तावित मोनो रेल और पॉड टैक्सी जैसे मेगा प्रोजेक्ट्स ने भी इस क्षेत्र के विकास को मजबूत किया था.

अब सिर्फ रेसिडेंशियल नहीं, बड़ा कमर्शियल हब
नोएडा और ग्रेटर नोएडा अब सिर्फ रहने के लिए नहीं, बल्कि बड़े पैमाने पर ऑफिस, रिटेल और एंटरटेनमेंट स्पेस का हब बन रहे हैं. यमुना एक्सप्रेसवे, नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे और नई मेट्रो लाइनें इस ग्रोथ के लिए गारंटी बनी हुई हैं.

यही वजह है कि इन दोनों शहरों में डेवलपर्स लगातार नए प्रोजेक्ट्स लॉन्च कर रहे हैं और इन्वेस्टर्स–एंड यूज़र्स दोनों से पॉजिटिव रिस्पॉन्स मिल रहा है. ग्रेटर नोएडा वेस्ट में सिविटेक सैंटोनी प्रोजेक्ट तेजी से निवेशकों को आकर्षित कर रहा है. इसके तहत लॉन्च किए गए सोलाज (कॉरपोरेट सुइट्स) में कुल 525 यूनिट्स हैं, जिनमें से लगभग 80% बिक चुकी हैं. वहीं, स्पेजियो (ऑफिस स्पेस) में 160 यूनिट्स शामिल हैं, जिनकी लगभग 50% बिक्री पूरी हो चुकी है.

कुछ अन्‍य कमर्शियल प्रोजेक्‍ट्स जिन्‍हें मिला जबरदस्‍त रिस्‍पांस
निराला वर्ल्ड – निराला गेटवे प्रोजेक्ट, 400 स्टूडियो अपार्टमेंट्स (₹275 करोड़)
एस इंफ्रा – एस सिटी प्रोजेक्ट, रिटेल + मल्टीप्लेक्स + ऑफिस स्पेस

ये हैं प्रस्‍तावित डेवलपमेंटल प्रोजेक्‍ट्स जिनकी वजह से मिल रहा बूस्‍ट
जेवर इंटरनेशनल एयरपोर्ट – एशिया के सबसे बड़े एयरपोर्ट्स में शामिल होगा, जिससे एयर कार्गो, टूरिज़्म और रियल एस्टेट, तीनों सेक्टर को बूस्ट मिलेगा.

मोनो रेल – शहर के भीतर स्मार्ट और किफायती पब्लिक ट्रांसपोर्ट, ट्रैफिक को कम करने में अहम.

पॉड टैक्सी प्रोजेक्ट – एयरपोर्ट से नोएडा और ग्रेटर नोएडा कनेक्टिविटी को हाई-टेक बनाएगा.

स्मार्ट विलेज और डिजिटल हब – आईटी, फिनटेक और स्टार्टअप्स के लिए नई डेस्टिनेशन.

मेट्रो एक्सपेंशन – नई लाइनों से ऑफिस और रिटेल डिमांड को और तेजी मिलेगी.

इंडस्ट्री लीडर्स का क्या कहना है?
आशीष भूटानी, सीईओ, भूटानी ग्रुप कहते हैं कि नोएडा आज देश के सबसे तेजी से विकसित हो रहे शहरी इलाकों में गिना जाता है. जेवर इंटरनेशनल एयरपोर्ट, फिल्म सिटी और मेट्रो एक्सपेंशन जैसे मेगा प्रोजेक्ट्स इसे अर्बन एक्सपेंशन और रियल एस्टेट सक्सेस का मॉडल बना रहे हैं. इन्वेस्टर्स और कंपनियों का भरोसा इस रीजन पर लगातार मज़बूत हो रहा है. आने वाले समय में यह इलाका मुंबई और बेंगलुरु जैसे स्थापित कमर्शियल हब्स को भी चुनौती देगा.

दिनेश जैन, एमडी, एक्जॉटिका हाउजिंग का कहना है कि नोएडा का आईटी और आईटीईएस सेक्टर बेहद मज़बूत हो चुका है. आज यहां टीसीएस, इन्फोसिस, विप्रो और एचसीएल जैसे बड़े ग्लोबल जायंट्स काम कर रहे हैं. फ्लैगशिप प्रोजेक्ट सेक्टर 132 में इसी मांग को ध्यान में रखकर डिजाइन किया गया है. यहां वर्ल्ड क्लास स्पेसिफिकेशन्स, डाटा सेंटर सपोर्ट और फिनटेक कंपनियों के लिए हाई-टेक इंफ्रास्ट्रक्चर तैयार किया जा रहा है. आने वाले वर्षों में सिर्फ डाटा सेंटर की ही 15–18 मिलियन स्क्वायर फीट डिमांड बढ़ने का अनुमान है. यह सब दिखाता है कि इन्वेस्टर्स के लिए नोएडा देश का ‘फ्यूचर-रेडी बिज़नेस हब’ बन चुका है.

हिमांशु गर्ग, डायरेक्टर, आरजी ग्रुप के अनुसार, ‘नोएडा का कमर्शियल रियल एस्टेट इस समय ऐतिहासिक बूम पर है. पिछले तीन सालों में प्रॉपर्टी वैल्यूज़ 40% से ज़्यादा बढ़ चुकी हैं और 2024 में अकेले नोएडा ने एनसीआर की ऑफिस स्पेस एब्सॉर्प्शन का 33% हिस्सा हासिल किया. रेंटल्स भी 70–100 रुपये प्रति स्क्वायर फीट तक पहुंच गए हैं, जबकि पांच साल पहले यह 45–80 रुपये थे. यह ग्रोथ सिर्फ आंकड़ों तक सीमित नहीं है, बल्कि यह कंपनियों और इन्वेस्टर्स के कॉन्फिडेंस को भी दर्शाती है. एयरपोर्ट, मेट्रो और हाईवे प्रोजेक्ट्स ने यहां लॉन्ग-टर्म इन्वेस्टमेंट्स को बेहद सुरक्षित और हाई-रिटर्न वाला बना दिया है. आने वाले 5 सालों में नोएडा एनसीआर का सबसे बड़ा कमर्शियल हब बन जाएगा.

priya gautamSenior Correspondent

अमर उजाला एनसीआर में रिपोर्टिंग से करियर की शुरुआत करने वाली प्रिया गौतम ने हिंदुस्तान दिल्ली में संवाददाता का काम किया. इसके बाद Hindi.News18.com में वरिष्ठ संवाददाता के तौर पर काम कर रही हैं. हेल्थ एंड लाइफस्...और पढ़ें